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CONDOMINIO “ SCIROCCO “ - ROMETTA |
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AVVISI E COMUNICAZIONI |
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COMUNICAZIONE IN MERITO A LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE FABBRICATI Gentile condomino, al fine di evitare responsabilità all’Amministratore ed al condominio per inconvenienti che si potessero verificare in occasione di lavori di ordinaria e straordinaria manutenzione da eseguire ai singoli appartamenti, si richiede prima dell’esecuzione degli stessi, che venga comunicato per iscritto all’Amministratore quanto segue: 1. Il motivo per cui bisogna eseguire i lavori; 2. La tipologia dei lavori da intraprendere; 3. Il possesso di eventuali autorizzazioni edilizie se previste dalla Legge; 4. Gli estremi di eventuale ditta incaricata per l’esecuzione dei lavori, ovvero la dichiarazione che gli stessi verranno eseguiti in economia dal proprietario. Nella comunicazione si dovrà dichiarare l’assunzione delle responsabilità del committente e dell’esecutore dei lavori e l’impegno del ripristino stato dei luoghi qualora vengano interessate aree condominiali, per occupazione suolo e depositi temporanei di materiale ed attrezzature. Per quanto sopra, si prega voler utilizzare l’allegato modulo compilandolo in ogni sua parte e consegnarlo o spedirlo all’Amministratore del condominio prima dell’inizio dei lavori. ALLO SCOPO DI TUTELARE GLI INTERESSI DEI CONDOMINI E LA PROPRIETA’ CONDOMINIALE, SI AVVISA CHE IN MANCANZA DI COMUNICAZIONE L’AMMINISTRATORE PROVVEDERA’ PERSONALMENTE AD ESEGUIURE I DOVUTI CONTROLLI E SI VEDRA’ COSTRETTO A DENUNCIARE ALL’AUTORITA’ PUBBLICA COMPETENTE EVENTUALI INOSSERVANZE DELLE NORME DI SICUREZZA NEI CANTIERI. Rometta 02.10.2010
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PAGAMENTO QUOTA CONDOMINIALE
Si ricorda ai Sigg. condomini che al 01.07.2010, con l’inizio del nuovo esercizio 2010/2011, era dovere di ogni condomino versare la quota condominiale riportata nel preventivo anno 2010/2011 sommata alla quota procapite del conguaglio riportata nel consuntivo anno 2009/2010. L’importo della quota annuale, a richiesta del condòmino, poteva essere rateizzata in due soluzioni con pagamento anticipato della prima rata nel mese di luglio 2010 e saldo nel mese di gennaio 2011. Poiché a tutt’oggi parte dei condòmini non ha ancora versato ne l’importo annuale ne l’importo del primo semestre anticipato, nel rispetto di coloro i quali hanno già puntualmente provveduto, si invitano i morosi a versare l’importo dovuto presso il domicilio dell’Amministratore ("L’obbligazione avente per oggetto una somma di danaro deve essere adempiuta al domicilio che il creditore ha al tempo della scadenza" (1182 CC) oppure con versamento di bonifico bancario, secondo le modalità già note a tutti. Rometta Marea 02.10.2010 |
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CONVENZIONE IMPIANTI ELETTRICI – IDRICI - AUTOMATISMI
tra il condominio SCIROCCO sito in Rometta Marea (ME) alla Via Libertà n. 90 , C.F. 92006970831, in persona dell’amministratore protempore Sig. DE PASQUALE Salvatore, e L’impresa MULTISERVICE, con sede legale in Messina Villaggio S. Michele Compl. Colleverde , Codice Fiscale TFR MRA 83B64 F158 A, Partita IVA n. 03112400837 in persona del suo legale rappresentante sig.ra TRIFIRO’ Maria, nella sua qualità di titolare. La presente convenzione regola i rapporti tra il condominio “Scirocco” e la ditta “Multiservices” per le prestazioni riguardanti la reperibilità per interventi urgenti e la manutenzione agli impianti elettrici, idrici e di automazione a servizio del condominio. La durata della convenzione decorre dal 15.09.2010 al 14.09.2011 e si intende tacitamente rinnovata di due anni in due anni qualora una delle due parti non ne dia disdetta con lettera raccomandata almeno un mese prima della scadenza. Gli impianti elettrici in convenzione consistono in n. 55 corpi illuminati su palo di cui n. 22 per illuminazione dei cortili interni e n. 33 per illuminazione delle strade circostanti, quadro elettrico generale, cavi di conduzione elettricità, componenti e parti elettriche dei cancelli automatici. Gli impianti idrici in convenzione consistono in condutture di alimentazione idrica condominiale fino ai singoli allacci degli appartamenti e condutture del locale docce. Gi impianti di automatismo in convenzione consistono in tutte le parti elettriche e non, atti a movimentare i cinque cancelli automatici. La ditta Multiservices si impegna ad eseguire SENZA ULTERIORI COSTI e per il compenso pattuito le seguenti prestazioni: Reperibilità 24 ore su 24 per pronto intervento con l’assicurazione di presenza sul posto entro 3 ore dalla chiamata per casi urgenti; Ricerca guasti a condutture elettriche, idriche e di automazione, qualunque sia il tempo necessario alla loro individuazione; Sopralluoghi per preventivare riparazioni e/o lavori innovativi agli impianti in convenzione; Manutenzione programmata per il buon funzionamento degli impianti in convenzione; Sono esclusi dalla convenzione la manodopera e le parti di ricambio necessarie per le riparazioni, o sostituzioni di parti degli impianti. Il compenso annuo per le prestazioni di cui alla presente convenzione che il condominio Scirocco corrisponderà alla ditta Multiservices, è concordato in € 1.500,00 (euro millecinquecento) oltre I.V.A. pagabili dietro presentazione di fatture quadrimestrali.
Letto, approvato e sottoscritto in data 15.09.2010 Il committente ed il prestatore, a mente dell’art. 1341, comma 2 del c.c. specificatamente approvano i patti di cui sopra.
Il committente _____________________ Il prestatore __________________ |
